• Lisa-Marie Robin

Flexibilität in der Vermietung

Warum eine anpassungsfähige Immobilienvermittlung ein Muss ist


Die Immobilien-Vermittlung wird teilweise unterschätzt, denn sie erfordert ein hohes Maß an Reaktionsschnelligkeit sowie Flexibilität. Vermietungsmakler:innen fungieren zudem als Vermittelnde zwischen Vermieter:innen und Mieter:innen und wollen beide Parteien vollends zufriedenstellen. Von der beidseitigen Kommunikation über die verschiedenen Wünsche und Anforderungen an die Wohnimmobilie bis hin zum zeitlichen und lokalen Aspekt: Immobilienmakler:innen müssen flexibel sein. moovin agiert schnell und mithilfe von digitalen Prozessen transparent und effizient, um besser zu vermieten. Im Folgenden stellen wir einige Punkte vor, die die klaren Vorteile dieser Eigenschaften darstellen.


Die Umzugsquote


Vermieter:innen haben meist das Ziel, stets eine niedrige Umzugsquote beizubehalten. Denn eine hohe Fluktuation ist teuer und falls eine direkt Anschlussvermietung nicht gelingt, ragen die Leerstandskosten schnell in die Höhe. Hier gilt es also, vorausschauend und schnell zu agieren.

Eine hohe Fluktuation wird z.B. durch eine zu hohe Kaltmiete verursacht. Darum gilt es für den/die Immobilienmakler:in, einen idealen Mietzins zu ermitteln. moovin bietet zudem Auftraggebenden an, eine individuelle und dynamische Mietpreisdefinition zu liefern. Anhand von umfangreichen Marktdaten und vor allem Erfahrungswerten ist moovin als Vermietungs-Dienstleister imstande, eine marktgerechte Mietpreisdefinition auszuhändigen. Risiken und Potenziale erkennt unsere Vermietungssoftware automatisch, sodass sie dynamisch und fortlaufend in die Mietpreiseinschätzung einfließen.


Zeitlich flexibel sein


Nachdem ein/e Interessent:in das Exposé gesichtet hat und Interesse an einer Wohnimmobilie bekundet hat, wird ein Besichtigungstermin koordiniert. Um die No-Show Rate zu minimieren, werden bei moovin automatisierte Nachrichten per SMS und E-Mail versendet, um den/die Mietinterssent:in an den Termin zu erinnern. Dennoch kommt es vor, dass ein/e moovin Wohnungsberater:in auf der Fahrt zur Wohnungsbesichtigung vor der Ampel doch kurzfristig eine Absage erhält. Unser Vermietungs-Team im Back Office reagiert schnell. So kann es vorkommen, dass die Fahrt zum Besichtigungstermin alles andere als umsonst war und ein andere/r flexible/r Interessent:in einspringen kann.

Auch die Besichtigungszeiten müssen abgestimmt werden. moovin führt Wohnungsbesichtigungen zu mieterfreundlichen Zeiten durch. Aus beruflichen Gründen muss natürlich oft am Wochenende besichtigt werden. Morgen- und Abendstunden werden von Interessent:innen ebenfalls sehr oft angefragt. Findet der/die Mietinteressent:in die Hausnummer nicht, unterstützt unser Tenant Management telefonisch und sorgt dafür, dass Wohnungsberater:innen und Interessent:innen zusammenfinden.


Lokal flexibel sein


Wohnungsunternehmen, die Vermietungs-Dienstleistungen in Anspruch nehmen, wollen natürlich die volle Makler-Kompetenz aus einer Hand. Befinden sich die zu vermietenden Objekte an verschiedenen Standorten, fällt es oft schwer nur eine/n Makler:in zu beauftragen. Nehmen standortabhängige Makler:innen lange Reisewege zur Immobilie auf sich, für z.B. Begutachtung und Besichtigungen, zieht sich die vollständige Vermietung nur so hin. moovin vermietet deutschlandweit und verfügt über regionale Wohnungsberater:innen, die optimal eingesetzt werden können. Dadurch können große Wohnbestände schneller und besser aufgrund des lokalen Know-hows vermietet werden.


Menschenkenntnis und Vermietungs-Erfahrung


Die Besichtigungen werden bei moovin durch Mitarbeiter:innen geführt, die Erfahrungen aus hunderten Vermietungen mitbringen und daher maximale Qualität gewährleisten. Bei bestimmten Wohnimmobilien ist es zusätzlich möglich, zielgruppenorientiert Wohnungsberater:innen einzusetzen. So werden z.B. bei Micro Apartment Besichtigungen meist auch Studierende oder Personen in derselben Altersgruppe als fachkundige Berater:innen eingesetzt. Die Bedürfnisse potenzieller Mieter:innen können auf diese Art und Weise besser ermittelt und entsprechende Informationen schneller kommuniziert werden.


Verzögerungen am Bau


Auch Materialengpässe und die momentane Rohstoffknappheit in der Baubranche haben Auswirkungen auf die Tätigkeiten von Immobilienmakler:innen: Denn die Vermittlung von Wohnraum findet oft schon statt, wenn die Gebäude noch im Bau sind. Gerade dann müssen Vermittler:innen vorab individuelle Regelungen treffen, sodass sie kein Risiko eingehen, sollte der Neubau nicht wie geplant finalisiert werden. Da so die Baumaterialien teurer werden und Immobilienmakler:innen ihre Provision im Prinzip frei verhandeln können (vorausgesetzt sie werden von dem/der Vermieter:in beauftragt) sind anpassungsfähige und effizientere Vermietungs-Dienstleister:innen gefragter denn je. moovin digitalisiert die Wohnungsvermietung seit Jahren und legt vollen Fokus auf diesen Bereich. Mit optimierten Prozessen können wir eine vollumfängliche Vermietung bereits für eine Nettokaltmiete anbieten. Dank vollstem Vertrauen in unser Team und 1NKM Produkt gehen wir in Vorkasse und Vermieter:innen zahlen erst, sobald die Wohnung vermietet ist.

Aktuelle Beiträge

Alle ansehen

Das moovin Prinzip