Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Top-Anbindung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und bereits vermietete 3-Zimmer-Wohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1950. Dieses Objekt ist die ideale Ergänzung für jedes Kapitalanlage-Portfolio und überzeugt durch eine sofortige und planbare Rendite. Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen optimal geschnittenen Grundriss mit einem Wohnzimmer und zwei gut nutzbaren Schlafzimmern, was sie für verschiedene Mieterzielgruppen – von Paaren bis zur kleinen Familie – hoch attraktiv macht. Die Einheit präsentiert sich in einem modernisierten und zeitgemäßen Zustand. Zu den Highlights zählt eine hochwertige, moderne Einbauküche mit Markengeräten, die bereits im Mietpreis inkludiert ist. Auch das Badezimmer wurde modernisiert und bietet zeitgemäßen Komfort. In den Wohnbereichen sorgt ein pflegeleichter Laminatboden für ein angenehmes Wohnambiente. Ein praktisches Kellerabteil rundet das Raumangebot ab und bietet den Mietern zusätzlichen Stauraum. Mit aktuellen Netto-Mieteinnahmen von 11.922,60 € pro Jahr sichert diese Immobilie einen zuverlässigen Cashflow und minimiert dank des vermieteten Zustands das Risiko eines Leerstands. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine werthaltige Immobilie mit modernisierter Ausstattung und solidem Ertrag in etablierter Wohnlage zu investieren.