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Ihr Ansprechpartner in Stuttgart

Kevin Haller

Standortleiter

0800 – 22 61 630

stuttgart@moovin.de

Ihre Immobilienvermittlung in Stuttgart

Baden-Württemberg hat mit Stuttgart eine echte Metropole, die sich durch große Wirtschaftskraft, ein breites kulturelles Angebot und jede Menge schwäbischen Charme auszeichnet. Stuttgart ist dank guter Arbeitsbedingungen in den letzten Jahren für viele Menschen attraktiv geworden und das spiegelt sich auch auf dem Immobilienmarkt wieder. Eigentümer und Makler freuen sich, denn der Kaufpreis für Immobilien ist gestiegen und auch wer heute eine Wohnung vermieten will, der hat beste Chancen, denn die Nachfrage ist groß.

Die moovin-Vorteile im Überblick:

Preisvorteil
Reichweite durch über 80 Websites
Zeitersparnis
Online Terminkoordination
Live-Bewerbereingang
Matching

Wählen Sie hier Ihren Service aus:

Benötigen Sie weitere Module aus unserem Baukasten?

Vorbereitung (optional)

Exposé Service:

  • Ein moovin Mitarbeiter erstellt bei einem vor-Ort-Termin Fotos sämtlicher Räume des Objekts, sowie Außenaufnahmen des Objektes und ggf. der Umgebung. Anschließend erfolgt eine digitale Nachbearbeitung der Fotos.
  • Wir erstellen einen aussagekräftigen Text, der das Objekt, deren Ausstattung sowie die Lage der Immobilie umfasst.
  • Erstellung des Inserats für die Vermarktung (siehe moovin Vermarktung)

moovin Energieausweise:

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, verlangt der Gesetzgeber einen Energieausweis. Bei moovin können Sie diesen schnell und rechtssicher von unseren Energieexperten erstellen lassen.

  • Verbrauchsausweis: 39 €
  • Bedarfsausweis: 89 €
Grundmodul

moovin Objektvermarktung:

  • Das Vermarktungs-Modul umfasst die eigenständige Insertion Ihres Objektes, der Objektdaten, Fotos, eines Grundrisses mit Hilfe unseres praktischen Online Erfassungstools. (Falls Sie den moovin Exposé-Service gebucht haben, erledigt dies moovin für Sie).
  • Im Login-Bereich können Sie die Anforderungen an Ihre zukünftigen Mieter festlegen. Anhand dieser Kriterien entsteht eine Rangfolge Ihrer Mietinteressenten.
  • moovin veröffentlicht Ihr Inserat auf allen bekannten Immobilienportalen
  • Nachdem das Inserat geschaltet ist, können Sie in Ihrem persönlichen Bereich den Bewerbereingang live verfolgen.
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  • Live-Bewerbereingang
  • Matching
  • Terminkoordination
  • Anzeigen-Paket für 30 Tage
Besichtigung & Abschluss (optional)

Besichtigungs-Service (FLAT):

  • Ein moovin Mitarbeiter führt vor Ort Besichtigungen Ihrer Immobilie mit den Top-Interessenten durch. (Zeitaufwand vor Ort: max. 90 Minuten, maximal 12 Interessenten)
  • Vorstellung der Top-Kandidaten in einem Kurzprofil inkl. Dokumenten­management (Bonitäts­unterlagen, Einkommens­nachweise etc.)
  • Bonitätscheck für Top-Mietinteressent.

Mietverträge:

moovin stellt einen rechtssicheren Mietvertrag bereit und erfasst alle notwendigen Grunddaten von Vermieter, Mieter sowie dem Objekt.

Übergabe:

Übergabe des Objekts zwischen zwei Parteien inklusive Kautionsmanagement, Erfassung der Zählerstände und Protokollierung aller Mängel inklusive Fotodokumentation.

Preis für Ihre moovin Services:
99,00 € inkl. MwSt.

Die Nachfrage nach Wohnraum in Stuttgart ist groß

Stuttgart ist in den letzten Jahren stärker gewachsen, als man es vor Jahren in verschiedenen Prognosen vorausgesagt hatte. Gab es Untersuchungen, die sogar einen Bevölkerungsrückgang voraus sagten, so wurden die Macher dieser Studien eines Besseren belehrt. Denn die schwäbische Metropole ist seit Beginn des Jahrtausends um rund 50.000 Einwohner gewachsen und ist mit jetzt gut 624.000 Einwohnern auf Platz sechs der größten deutschen Städte. Aber wen mag das wundern, sind hier doch viele große Konzerne ansässig, es gibt Universitäten, ein reiches kulturelles Leben und wunderbare Natur vor den Toren der Stadt.  Die Stadt macht Furore mit Neubauprojekten wie Stuttgart21, bei denen neben einem modernen Bahnhof auch zig Neubauwohnungen entstehen, die Dank der begehrten Lage ihre Käufer schnell finden werden. Mit einem durchschnittlichen Gehalt von 3901 Euro ist der Stuttgarter einer der am besten Verdienenden in Deutschland. Hier hat man fast 1000 Euro mehr im Geldbeutel als der Deutsche im Durchschnitt. Diese Finanzkraft offenbart sich auch auf dem Immobilienmarkt, denn mit einem durchschnittlichen Mietpreis bei Wohnungen von 15,47 Euro ist Stuttgart eines der teuersten Pflaster der Republik. Dabei ist dies nicht verwunderlich, denn die Nachfrage nach Wohnraum ist groß. So ist die Leerstandsquote seit 2006 von 2,9 % auf gerade noch 0,8% im Jahr 2017 gesunken. Eine Entwicklung, die die Besitzer von Anlageimmobilien freut, denn wer seine Eigentumswohnung verkaufen oder einfach nur vermieten will, der darf sich die Hände reiben. Besonders beachtlich ist die Entwicklung der Miete im Bereich kleinerer Mietwohnungen, denn hier ist der Preis von 11,79 Euro im Jahr 20011 um fast zehn Euro pro Quadratmeter auf durchschnittlich 21,47 Euro geklettert. Wenn auch nicht so drastisch, aber dennoch deutlich ist die Entwicklung bei größeren Mietwohnungen. Hier stieg der Preis bei der Vermietung um vier bis fünf Euro pro Quadratmeter.  

So lassen sich Wohnungen in Stuttgart vermieten oder verkaufen

Wer eine Wohnung vermieten will oder über den Verkauf einer Wohnung nachdenkt, der kann sich über die doch recht hohen Preise in Stuttgart freuen. Die Nachfrage ist so groß, wie sie es lange nicht mehr war, denn guter und attraktiver Wohnraum ist heiß begehrt. Natürlich stellt sich bei einer Immobilienvermarktung hier die Frage, ob man die langwierige und zeitraubende Prozedur einer Selbstvermietung in Kauf nehmen möchte oder gar hohe Kosten in Kauf nimmt und einen Immobilienmakler mit dem Verkauf von Wohnimmobilien beauftragt. Doch das muss nicht sein, denn moovin bietet für alle, die eine Immobilie vermieten oder verkaufen wollen, einen umfassenden Service. Die Erstellung eines passenden Exposés, die Organisation von Besichtigungen für potentielle Mieter bis hin zur Wohnungsübergabe – das geht mit dem Service von moovin aus einer Hand. Und ganz besonders praktisch ist, dass mit der optimalen Platzierung von Anzeigen auf über 80 Websites mit Inseratssektion für Immobilien und einer Bewerbung bei Immobilienportalen wie ImmobilienScout24, Immowelt oder Immonet der geeignete Mieter oder Käufer schnell gefunden ist.

 

Wo das Wohnen in Stuttgart besonders schön ist

Stuttgart ist eine besondere Stadt, die dank ihrer geographischen Lage mit einem Talkessel und vielen Anhöhen reizvolle und angesagte Wohnlagen bietet. Bei satten 152 Stadtteilen haben sich in jüngster Zeit einige Lagen als besonders beliebt erwiesen.

Stuttgart-West

Karlshöhe, Hasenberg und Kräherwald umgeben diesen größten innerstädtischen Bezirk Stuttgarts. Die unmittelbare Nähe zum urbanen Leben in der City auf der einen Seite und viel Grün und Waldgebiete auf der anderen Seite, machen Stuttgart-West so beliebt. Die Quadratmeterpreise bei Mietwohnungen sind hier im letzten Jahr um ein Prozent auf durchschnittlich 10,70 Euro gesunken.

Vaihingen

Auch wenn Vaihingen am Stadtrand liegt, so erfreut sich dieser Stadtteil dennoch größter Beliebtheit, denn hier haben sich zahlreiche Einrichtungen aus Forschung und Wirtschaft angesiedelt. Der kurze Weg zur Arbeit, kombiniert mit guter Infrastruktur und Gewerbe sowie einem breiten Angebot an Naherholungsmöglichkeiten, machen Vaihingen zu einem populären Quartier. Mietern werden hier für den Quadratmeter durchschnittlich 11,30 Euro Miete abverlangt, womit sich der Preis im Vergleich zum Vorjahr um 0,9 % reduziert hat.

Bad Cannstatt

Nicht nur die Cannstatter Wasen macht diesen Stadtteil so beliebt. Die Lage am Neckar und ein breites Sport- und Freizeitangebot hat diesen am nordöstlichen Rand Stuttgarts gelegenen Stadtteil zu einer angesagten Wohnlage werden lassen. Bad Cannstatt verbindet Tradition mit modernem Leben, denn er ist einer der Ältesten der Stadt. Die Mieten sind hier im vergangenen Jahr durchschnittlich um 1% gestiegen und so muss man aktuell für den Quadratmeter bei Mietwohnungen etwa 10,10 Euro bezahlen

Stuttgart-Nord

Mitten in der Stadt gelegen und doch mit viel Grün durchsetzt, dass ist Stuttgart-Nord, den nicht nur Einheimische mittlerweile sehr zu schätzen wissen. Wer hier wohnen will, der muss bei der Miete im Schnitt 10,80 Euro pro Quadratmeter zahlen, was einen Zuwachs von stolzen 6,1 % allein im letzten Jahr bedeutet.

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