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Online Mietvertrag

Rechtssicherheit

Durch die Kooperation mit dem Immobilienunternehmen Wenzel Dr. sowie der Expertise von Fachanwälten kann moovin eine Rechtssicherheit garantieren. 

Praxisnah

Unsere Erfahrungen im Rahmen von über 3.000 erstellten Mietverträgen sind ein weiterer Garant für einen seriösen Service. Profitieren Sie von unserem praxisnahen Mietvertrag ohne Risiken.

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VorschauFunktion

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Der Mietvertrag – Verbindung zwischen Mieter und Vermieter

Der Vermarktungsprozess einer Immobilie ist sehr umfangreich und bis hin zur endgültigen Vermietung ist es ein langer Weg. Auf diesem Weg muss der Vermieter vieles berücksichtigen. Angefangen mit der Beantragung eines Energieausweises, gefolgt von der Insertion des Objektes, sowie der Durchführung von Besichtigungen mit möglichen Mietinterressenten. Hat der Vermieter endlich den passenden Mieter für seine Wohnung gefunden, ist der Mietvertrag das wohl Wichtigste, was bei der Vermietung der Immobilie beachtet werden muss, da dieser das Bindeglied zwischen dem Mieter und dem Vermieter darstellt.

 

Die Besonderheiten eines Mietverhältnisses

Nachdem der Vermieter den passenden Mieter gefunden hat, will er diesem die Wohnung zum Gebrauch überlassen, jedoch erwartet er hierfür eine Entgeltzahlung und weitere Sicherheiten. Anderes als bei einem einmaligen Kaufvertrag ist ein Mietvertrag immer ein Dauerschuldverhältnis zwischen dem Mieter und dem Vermieter, da Leistungen und Gegenleistungen über einen längeren Zeitraum abgewickelt werden. Der Vermieter verpflichtet sich dem Mieter die Wohnung zu übergeben und notwendige Instandsetzungen bei Schäden, die nicht auf den Mieter zurückzuführen sind, durchzuführen. Im Gegenzug wird erwartet, dass der Mieter sich verpflichtet, wenn er die Wohnung mietet, dass er diese mit Sorgfalt zu behandeln und dem Vermieter regelmäßig eine Miete für die Wohnung zu zahlen.

Die wichtigsten Inhalte eines Mietvertrages

Um die Wünsche des Vermieters zu berücksichtigen und vertraglich zu gewährleisten ist ein Mietvertrag unabdingbar. Die Erstellung eines rechtsgültigen Mietvertrages ist jedoch nicht immer ganz leicht, da viele verschiedene Aspekte berücksichtigt werden müssen. So regelt der Mietvertrag unter anderem die gegenseitigen Pflichten der jeweiligen Vertragsparteien und erfasst alle wichtigen Daten, die für das zukünftige Mietverhältnis notwendig sind.

Die wichtigsten Bestandteile, die ein Mietvertrag immer umfassen muss, sind die Daten der Vertragsparteien, wie beispielsweise der Name und die Adresse der Vertragspartner. Zusätzlich erfasst der Vertrag die geplante Miethöhe, beinhaltet Angaben über den Mietgegenstand bzw. die Wohnung selbst, sowie über den Mietzweck, wie beispielsweise die Mietvariante “Wohnen auf Zeit”. Zudem wird in einem Mietvertrag die Vertragsdauer festgelegt, da das Mietverhältnis auf bestimmte oder unbestimmte Zeit geschlossen werden kann. Ferner gibt es viele weitere nützliche Klauseln, die in einem Mietvertrag verankert werden können, um einen vertragsgemäßen Gebrauch der Wohnung zu ermöglichen. Der Vermieter kann sich durch die Erstellung eines Mietvertrags bezüglich möglicher Mängel absichern oder zukünftige Mieterhöhungen bereits vertraglich verankern. Beispielsweise kann durch eine Wertsicherungsklausel eine regelmäßige Anpassung an den Verbraucherpreisindex festgelegt werden.

 

moovin hilft bei der Erstellung eines Mietvertrages

Bei der Erstellung eines Mietvertrages gilt es viele Dinge zu beachten, weshalb es für den privaten Vermieter nicht gerade einfach ist aus eigener Hand einen auf seine Wünsche zugeschnittenen und vor allem rechtsgültigen Vertrag zu erstellen. Es gibt viele Klauseln, die einen Mietvertrag unwirksam werden lassen können, weswegen es dem Vermieter zu empfehlen ist sich professionelle Unterstützung zu suchen. Jedoch ist das Heranziehen eines Rechtsanwalts oftmals sehr teuer, weshalb der Vermieter auf der Suche nach günstigen Alternativen ist. Abhilfe schafft hierbei moovin mit einem Online Tool zur Erstellung eines rechtsgültigen Mietvertrags. Der Vermieter kann über dieses einfache Tool einen auf Ihn zugeschnittenen Mietvertrag einfach und bequem online bestellen. Die wichtigsten Daten können direkt erfasst und einfach online eingetragen werden. So wird Schritt für Schritt ein individueller Mietvertrag angefertigt.

Die moovin Software bildet den gesamten Vermietungsprozess digital ab, ermöglicht ein effizienteres Bewerber- & Terminmanagement und dient als Buchungstool für alle Makle...
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