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Ihr Ansprechpartner in Lüneburg

Fabian Mellin

Standortleiter

0800 – 22 61 630

lueneburg@moovin.de

Ihre Immobilienvermittlung in Lüneburg

Lüneburg, das ist die traditionsreiche Hansestadt zwischen Hamburg und Hannover, die sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Ort zum Wohnen entwickelt hat. Historische Fassaden in der Altstadt, ein beschaulicher Charme und die Nähe zu der unverwechselbaren Natur der Lüneburger Heide sind nicht alles, was die elftgrößte Stadt Niedersachsens zu bieten hat. Universität, Theater, eine gute Infrastruktur, Arbeitsplätze und eine optimale Verkehrsanbindung nach Hamburg haben die Stadt in den letzten Jahren deutlich wachsen lassen und dieser Trend wird, wenn man den Prognosen glauben darf, auch noch eine Weile anhalten. Das bleibt natürlich nicht ohne Konsequenzen für den Immobilienmarkt.

Die moovin-Vorteile im Überblick:

Preisvorteil
Reichweite durch über 80 Websites
Zeitersparnis
Online Terminkoordination
Live-Bewerbereingang
Matching

Wählen Sie hier Ihren Service aus:

Benötigen Sie weitere Module aus unserem Baukasten?

Vorbereitung (optional)

Exposé Service:

  • Ein moovin Mitarbeiter erstellt bei einem vor-Ort-Termin Fotos sämtlicher Räume des Objekts, sowie Außenaufnahmen des Objektes und ggf. der Umgebung. Anschließend erfolgt eine digitale Nachbearbeitung der Fotos.
  • Wir erstellen einen aussagekräftigen Text, der das Objekt, deren Ausstattung sowie die Lage der Immobilie umfasst.
  • Erstellung des Inserats für die Vermarktung (siehe moovin Vermarktung)

moovin Energieausweise:

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, verlangt der Gesetzgeber einen Energieausweis. Bei moovin können Sie diesen schnell und rechtssicher von unseren Energieexperten erstellen lassen.

  • Verbrauchsausweis: 39 €
  • Bedarfsausweis: 89 €
Grundmodul

moovin Objektvermarktung:

  • Das Vermarktungs-Modul umfasst die eigenständige Insertion Ihres Objektes, der Objektdaten, Fotos, eines Grundrisses mit Hilfe unseres praktischen Online Erfassungstools. (Falls Sie den moovin Exposé-Service gebucht haben, erledigt dies moovin für Sie).
  • Im Login-Bereich können Sie die Anforderungen an Ihre zukünftigen Mieter festlegen. Anhand dieser Kriterien entsteht eine Rangfolge Ihrer Mietinteressenten.
  • moovin veröffentlicht Ihr Inserat auf allen bekannten Immobilienportalen
  • Nachdem das Inserat geschaltet ist, können Sie in Ihrem persönlichen Bereich den Bewerbereingang live verfolgen.
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  • Live-Bewerbereingang
  • Matching
  • Terminkoordination
  • Anzeigen-Paket für 30 Tage
Besichtigung & Abschluss (optional)

Besichtigungs-Service (FLAT):

  • Ein moovin Mitarbeiter führt vor Ort Besichtigungen Ihrer Immobilie mit den Top-Interessenten durch. (Zeitaufwand vor Ort: max. 90 Minuten, maximal 12 Interessenten)
  • Vorstellung der Top-Kandidaten in einem Kurzprofil inkl. Dokumenten­management (Bonitäts­unterlagen, Einkommens­nachweise etc.)
  • Bonitätscheck für Top-Mietinteressent.

Mietverträge:

moovin stellt einen rechtssicheren Mietvertrag bereit und erfasst alle notwendigen Grunddaten von Vermieter, Mieter sowie dem Objekt.

Übergabe:

Übergabe des Objekts zwischen zwei Parteien inklusive Kautionsmanagement, Erfassung der Zählerstände und Protokollierung aller Mängel inklusive Fotodokumentation.

Preis für Ihre moovin Services:
99,00 € inkl. MwSt.

Immobilien in Lüneburg könnten knapp werden

Einst war es das Salz, dass die Stadt Lüneburg bedeutsam gemacht hat. Heute sind es andere Faktoren, die Lüneburg begehrt machen und dafür sorgen, dass die Stadt in der Heide nicht nur irgendeine Kleinstadt ist. Faktoren wie Tourismus, der nicht zuletzt durch die Serie „Rote Rosen“ kräftig angezogen hat und Bildung zeichnen die Stadt mit ihren malerischen Straßen und Gassen, mit den pittoresken Backsteinbauten und Plätzen zu einem beliebten Wohnort aus. Seit Beginn des Jahrtausends ist Lüneburg um 5.000 Einwohner auf rund 74.000 Bürger gewachsen. Glaubt man einer von der NBank in Auftrag gegebenen Prognose, kommen bis 2035 weitere 12.000 Einwohner hinzu. Das ist eine Entwicklung, die natürlich auch für die Immobilienpreise weitreichende Konsequenzen hat, denn auch wenn 2015 bereits einige Neubauprojekte gestartet wurden, so muss man davon ausgehen, dass sich die Lage am Wohnungsmarkt bei so einer Bevölkerungsentwicklung trotz der geplanten Neubauwohnungen verschärfen wird. Das freut natürlich die Besitzer von Anlageimmobilien, denn die Vermietung von Wohnimmobilien wird dadurch zum Kinderspiel. Der Lüneburger verdient durchschnittlich im Monat 2748 €, was gut 200€ weniger sind als der bundesdeutsche Durchschnitt.

Das kostet das Wohnen in Lüneburg

Betrachtet man die Entwicklung von Mieten und den Preisen für Eigentumswohnungen so ist ein klarer Trend erkennbar. Es geht nach oben. Besonders beeindruckend ist die Entwicklung für Käufer von Immobilien, denn hier hat der durchschnittliche Quadratmeterpreis seit Oktober 2014 um satte 72% zugelegt. Wer heute eine Wohnung kaufen will, der muss im Schnitt mit Kosten von 3038 € pro Quadratmeter rechnen. Und auch bei den Mieten hat sich dieser Trend, wenn auch nicht so drastisch, niedergeschlagen. Hier sind in den letzten Jahren gerade die Mietpreise für Wohnungen von über 60 Quadratmetern um rund ein Drittel geklettert, so dass man mit 9,49 € pro Quadratmeter im Schnitt rechnen muss. Damit liegt Lüneburg etwa 1,50 € über dem Bundesdurchschnitt und fast zwei Euro über dem Schnitt für Niedersachsen.

Eine Wohnung in Lüneburg vermieten

Wer sich die Bevölkerungsentwicklung in Lüneburg anschaut, der ahnt, dass die Nachfrage nach gutem Wohnraum hier stetig wächst und das Vermieten oder Verkaufen einer Wohnung eigentlich nicht schwer ist. Jedoch muss man sich die Frage stellen, ob die Selbstvermietung der richtige Weg ist, denn das kostet oftmals Zeit und Nerven oder ob man sich lieber an einen Makler wendet, der die Immobilienvermarktung übernehmen soll. Allerdings kostet das Einschalten eines Immobilienmaklers natürlich Geld, dass man sich auch gut sparen kann. moovin bietet hier eine ideale Lösung, denn das Servicepaket von moovin beinhaltet vom Exposé über den Besichtigungsservice bis zur finalen Schlüsselübergabe umfangreiche Leistungen. Und ganz nebenbei erfolgt online eine optimale Präsentation auf über 80 Homepages mit einer Inseratssektion für Immobilien, sowie bei den großen Immobilienportalen wie Immowelt, Immonet oder ImmobilienScout24.

Hier wohnt es sich in Lüneburg besonders schön

Durch die Gemeindereform im Jahre 1974 hat Lüneburg eine Vielzahl von Stadtteilen hinzugewonnen, die sich oftmals einen ländlichen Charme bewahrt haben.  Neben den Lagen in der Innenstadt sind es gerade die nachfolgenden Ortsteile, die in den letzten Jahren stark an Popularität gewonnen haben.

Rettmer

Der Stadtteil Rettmer war einst ein kleines Bauerndorf im Umland Lüneburgs und hat sich seinen ländlichen Charme bis heute bewahrt. Trotz der ländlichen Idylle findet sich hier alles, was man für das tägliche Leben braucht. Gerade wer die Nähe zur Natur schätzt, der fühlt sich hier wohl und muss für die Miete im Schnitt 8,57 € für den Quadratmeter bezahlen.

Häcklingen

Auch Häcklingen gehört zu den eher ländlichen Stadtteilen Lüneburgs. Wer es ruhig und naturverbunden liebt, aber die Nähe zur Stadt zu schätzen weiß, der ist im Lüneburger Stadtteil Häcklingen genau richtig. Für Mietwohnungen zahlt man knapp 8 €.

Oedeme

In Oedeme treffen modernes Stadtleben und dörfliche Beschaulichkeit aufeinander. Hier gibt es Restaurants und Geschäfte, hier wird Gewerbe getrieben und dennoch ist die Natur sehr nahe. Gerade Familien lassen sich wegen einer ausreichenden Anzahl an Kitas und Schulen hier gerne nieder. Die Kaltmiete kostet im Schnitt 9,41 € pro Quadratmeter.

Rotes Feld

Lüneburg ist auch Universitätsstadt und der Nebencampus der Leuphana-Universität befindet sich in Rotes Feld. So prägen auch die Studenten das Erscheinungsbild dieses Stadtteils, der Dank seiner sympathischen Ausgeh- und Einkaufsmöglichkeiten ein sehr gemütliches und angenehmes Flair besitzt. Wer hier eine Mietwohnung beziehen will, der muss mit 9,49 € Kaltmiete pro Quadratmeter rechnen.

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