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Seltenes Gartenapartment in Pankow – sofort bezugsfrei

Berlin, 13189

Preis

265.000 €

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

45 m²

1 Zimmer | Terrase | Einbauküche | 45 m²

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist eine Ausnahme im Berliner Markt: ein studioartiges Apartment mit großzügiger Terrasse und direktem Zugang zu einem gepflegten Garten – ruhig gelegen und dennoch urban angebunden. Solche Außenflächen sind in innerstädtischer Lage äußerst selten und machen dieses Objekt zu einem echten Rückzugsort. Das ca. 45 m² große Apartment im Erdgeschoss überzeugt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Grundriss mit integrierter Küche und direktem Übergang zur großzügigen Terrasse. Von hier aus gelangt man unmittelbar in den gepflegten Garten, der die Wohnung funktional und emotional deutlich aufwertet. Die offene Raumstruktur ermöglicht flexible Nutzungskonzepte – vom großzügigen Wohn- und Schlafbereich über Homeoffice-Lösungen bis hin zu individuellen Möblierungsvarianten. Der Garten wird dabei zur natürlichen Verlängerung des Wohnraums. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit sofort bezugsfrei. Das eröffnet Eigennutzern die Chance auf einen zeitnahen Einzug, während Käufer mit Visionen hier den idealen Freiraum für eine individuelle Gestaltung finden. Ob Single, Paar oder im Homeoffice – dieses Objekt ist die perfekte Wahl für alle, die urbanes Leben suchen, ohne auf die Privatsphäre eines eigenen Gartens verzichten zu wollen.

Fakten

Typ

Baujahr

Wohnfläche

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Eigentumswohnung

1997

45 m²

1

1

1

Grundstück

'-

Garage/Stellplatz

Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 19.000 €

Keller

'-

Preis

Käuferprovision

265.000 €

1,79%

Energieinformationen

Energieausweistyp

Baujahr laut Energieausweis

Energie­ver­brauchs­kennwert

Verbrauchsausweis

1997

88,8 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Berlin, 13189

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das angebotene Objekt befindet sich an der charmanten Grenze zwischen Berlin-Pankow und dem Prenzlauer Berg – einer Lage, die wie kaum eine andere das Beste aus entspanntem Wohnen und urbanem Puls vereint. Der Stadtteil Prenzlauer Berg mit seinen prachtvollen, größtenteils sanierten Wohnhäusern zählt heute zu den attraktivsten Adressen Berlins und besticht durch gewachsene Kiez-Strukturen sowie Straßen, die von einem beeindruckenden alten Baumbestand gesäumt werden. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur pulsierenden Schönhauser Allee. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das lebendige Herz des Viertels, das eine Infrastruktur der Extraklasse bietet: Von den weitläufigen Shopping-Möglichkeiten in den Schönhauser Allee Arcaden über individuelle Boutiquen bis hin zu einer schier endlosen Auswahl an gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants bleibt hier kein Wunsch offen. Ob ein schneller Espresso am Morgen, ein ausgiebiger Bummel durch den Kiez oder ein gemütlicher Kochabend mit frischen Lebensmitteln aus den umliegenden Supermärkten – alles für den täglichen Bedarf liegt direkt vor Ihrer Haustür.

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