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Seltenes Gartenapartment in Pankow – sofort bezugsfrei
Berlin, 13189
Preis
265.000 €
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
45 m²
1 Zimmer | Terrase | Einbauküche | 45 m²
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist eine Ausnahme im Berliner Markt: ein studioartiges Apartment mit großzügiger Terrasse und direktem Zugang zu einem gepflegten Garten – ruhig gelegen und dennoch urban angebunden. Solche Außenflächen sind in innerstädtischer Lage äußerst selten und machen dieses Objekt zu einem echten Rückzugsort.
Das ca. 45 m² große Apartment im Erdgeschoss überzeugt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Grundriss mit integrierter Küche und direktem Übergang zur großzügigen Terrasse. Von hier aus gelangt man unmittelbar in den gepflegten Garten, der die Wohnung funktional und emotional deutlich aufwertet.
Die offene Raumstruktur ermöglicht flexible Nutzungskonzepte – vom großzügigen Wohn- und Schlafbereich über Homeoffice-Lösungen bis hin zu individuellen Möblierungsvarianten. Der Garten wird dabei zur natürlichen Verlängerung des Wohnraums.
Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit sofort bezugsfrei. Das eröffnet Eigennutzern die Chance auf einen zeitnahen Einzug, während Käufer mit Visionen hier den idealen Freiraum für eine individuelle Gestaltung finden. Ob Single, Paar oder im Homeoffice – dieses Objekt ist die perfekte Wahl für alle, die urbanes Leben suchen, ohne auf die Privatsphäre eines eigenen Gartens verzichten zu wollen.
Fakten
Typ
Baujahr
Wohnfläche
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Eigentumswohnung
1997
45 m²
1
1
1
Grundstück
'-
Garage/Stellplatz
Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 19.000 €
Keller
'-
Preis
Käuferprovision
265.000 €
1,79%
Energieinformationen
Energieausweistyp
Baujahr laut Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
Verbrauchsausweis
1997
88,8 kWh/(m²*a)
Lagebeschreibung
Berlin, 13189
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das angebotene Objekt befindet sich an der charmanten Grenze zwischen Berlin-Pankow und dem Prenzlauer Berg – einer Lage, die wie kaum eine andere das Beste aus entspanntem Wohnen und urbanem Puls vereint. Der Stadtteil Prenzlauer Berg mit seinen prachtvollen, größtenteils sanierten Wohnhäusern zählt heute zu den attraktivsten Adressen Berlins und besticht durch gewachsene Kiez-Strukturen sowie Straßen, die von einem beeindruckenden alten Baumbestand gesäumt werden.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur pulsierenden Schönhauser Allee. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das lebendige Herz des Viertels, das eine Infrastruktur der Extraklasse bietet: Von den weitläufigen Shopping-Möglichkeiten in den Schönhauser Allee Arcaden über individuelle Boutiquen bis hin zu einer schier endlosen Auswahl an gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants bleibt hier kein Wunsch offen. Ob ein schneller Espresso am Morgen, ein ausgiebiger Bummel durch den Kiez oder ein gemütlicher Kochabend mit frischen Lebensmitteln aus den umliegenden Supermärkten – alles für den täglichen Bedarf liegt direkt vor Ihrer Haustür.
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