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Ihr Ansprechpartner in Frankfurt

Lisa Mauritz

Standortleiterin

069-971 972 715

frankfurt@moovin.de

Ihre Immobilienvermittlung in Frankfurt

Frankfurt trägt nicht umsonst den Spitznamen „Mainhattan“, denn ähnlich wie in New York beeindruckt die Skyline mit ihren Wolkenkratzern und das internationale Finanzbusiness prägt diese Stadt ebenfalls. Frankfurt wächst rasant und das bringt auch Veränderungen auf dem Immobilienmarkt mit sich. Wer heute eine Wohnung vermieten will oder sich für Eigentumswohnungen interessiert, der wird schnell merken, wie eng es am Frankfurter Markt geworden ist.

Die moovin-Vorteile im Überblick:

Preisvorteil
Reichweite durch über 80 Websites
Zeitersparnis
Online Terminkoordination
Live-Bewerbereingang
Matching

Wählen Sie hier Ihren Service aus:

Benötigen Sie weitere Module aus unserem Baukasten?

Vorbereitung (optional)

Exposé Service:

  • Ein moovin Mitarbeiter erstellt bei einem vor-Ort-Termin Fotos sämtlicher Räume des Objekts, sowie Außenaufnahmen des Objektes und ggf. der Umgebung. Anschließend erfolgt eine digitale Nachbearbeitung der Fotos.
  • Wir erstellen einen aussagekräftigen Text, der das Objekt, deren Ausstattung sowie die Lage der Immobilie umfasst.
  • Erstellung des Inserats für die Vermarktung (siehe moovin Vermarktung)

moovin Energieausweise:

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, verlangt der Gesetzgeber einen Energieausweis. Bei moovin können Sie diesen schnell und rechtssicher von unseren Energieexperten erstellen lassen.

  • Verbrauchsausweis: 39 €
  • Bedarfsausweis: 89 €
Grundmodul

moovin Objektvermarktung:

  • Das Vermarktungs-Modul umfasst die eigenständige Insertion Ihres Objektes, der Objektdaten, Fotos, eines Grundrisses mit Hilfe unseres praktischen Online Erfassungstools. (Falls Sie den moovin Exposé-Service gebucht haben, erledigt dies moovin für Sie).
  • Im Login-Bereich können Sie die Anforderungen an Ihre zukünftigen Mieter festlegen. Anhand dieser Kriterien entsteht eine Rangfolge Ihrer Mietinteressenten.
  • moovin veröffentlicht Ihr Inserat auf allen bekannten Immobilienportalen
  • Nachdem das Inserat geschaltet ist, können Sie in Ihrem persönlichen Bereich den Bewerbereingang live verfolgen.
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  • Live-Bewerbereingang
  • Matching
  • Terminkoordination
  • Anzeigen-Paket für 30 Tage
Besichtigung & Abschluss (optional)

Besichtigungs-Service (FLAT):

  • Ein moovin Mitarbeiter führt vor Ort Besichtigungen Ihrer Immobilie mit den Top-Interessenten durch. (Zeitaufwand vor Ort: max. 90 Minuten, maximal 12 Interessenten)
  • Vorstellung der Top-Kandidaten in einem Kurzprofil inkl. Dokumenten­management (Bonitäts­unterlagen, Einkommens­nachweise etc.)
  • Bonitätscheck für Top-Mietinteressent.

Mietverträge:

moovin stellt einen rechtssicheren Mietvertrag bereit und erfasst alle notwendigen Grunddaten von Vermieter, Mieter sowie dem Objekt.

Übergabe:

Übergabe des Objekts zwischen zwei Parteien inklusive Kautionsmanagement, Erfassung der Zählerstände und Protokollierung aller Mängel inklusive Fotodokumentation.

Preis für Ihre moovin Services:
99,00 € inkl. MwSt.

Wohnraum in Frankfurt wird knapp

Frankfurt am Main, das ist die Stadt der Kontraste. Die pittoresken Fachwerkhäusern am Römerberg, einen „Äppler“ in einer Wirtschaft am Mainufer trinken und demgegenüber die großen Wolkenkratzer aus Glas und Stahl, die in den Himmel ragen. Frankfurt hat sich zu einem internationalen Bankenplatz entwickelt, der im Herzen Europas die neue Heimat vieler Menschen geworden ist. Allein seit Beginn des Jahrtausends ist die Stadt um rund 85.000 Einwohner gewachsen und bis 2040 sollen nach aktuellen Prognosen noch 100.000 weitere Bürger hinzukommen. Da ist es nicht verwunderlich, dass der Wohnraum knapp wird, denn die Zeit reicht kaum aus um ausreichend Neubauprojekte zu realisieren. Die Immobilienpreise haben sich mehr als verdoppelt, was nicht zuletzt die Besitzer von Anlageimmobilien sehr freuen dürfte. Mussten Käufer im Jahr 2006 noch rund 2050 € im Schnitt pro Quadratmeter für Wohnimmobilien bezahlen, liegt der Kaufpreis 2017 bei stolzen 4390 € pro Quadratmeter. Aber auch bei der Vermietung stiegen die Preise in den letzten Jahren an und so mussten Mieter mit im Schnitt 14,47 € nicht ganz das Doppelte pro Quadratmeter an Miete bezahlen, wie im bundesweiten Durchschnitt. Gerade bei kleinen Mietwohnungen ist die Kaltmiete seit 2011 deutlich gestiegen, nämlich auf 17,47 € pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Steigerung von rund 50%. Dabei ist Frankfurt eine wohlhabende Stadt, denn wer hier lebt verdient im Schnitt 3974 € brutto im Monat und damit etwa 1000 € mehr als der Deutsche im Durchschnitt. Dass es hier einen dringenden Bedarf an Neubauwohnungen gibt, zeigt neben den Zahlen der Bevölkerungsentwicklung auch ein Blick auf den Leerstand von Immobilien, der 2006 noch bei 3,4% lag und 2015 gerade noch 0,5% betrug.

In Frankfurt die Wohnung vermieten oder verkaufen

Verkauf oder Vermietung einer Wohnung gestaltet sich hier prinzipiell als leicht – das lässt sich ahnen. Doch wenn es an die Praxis geht, da tauchen Fragen auf, die es sich zu stellen lohnt. Natürlich kann man einen Immobilienmakler beauftragen, sich um die Immobilienvermarktung zu kümmern und Käufern eine Wohnung schmackhaft zu machen, doch das kostet unnötig Geld, denn Makler berechnen eine nicht geringe Courtage für ihre Arbeit. Geht es um Vermietung, so kommt für manche auch eine Selbstvermietung in Frage, doch bei der angespannten Lage auf dem Markt, ist hier mit einer Vielzahl von Anfragen potentieller Mieter zu rechnen. Das ist zeitraubend und oftmals ziemlich unübersichtlich. Diese Zeit kann man sich mit dem Service von Moovin aber sparen, denn hier wird ein umfassender Service geboten, wenn es um das Finden des richtigen Mieters oder Käufers geht. moovin erstellt das Exposé, organisiert Besichtigungstermine und bietet auf mehr als 80 Websites mit einer Inseratssektion für Immobilien, sowie auf Immobilienportalen wie Immonet, ImmobilienScout24 oder Immowelt auch online einen perfekten Service.

Wo es sich in Frankfurt besonders gut leben lässt

Wie jede Stadt, so hat auch Frankfurt am Main unter seinen 46 Stadtteilen Lagen, die besonders begehrt sind, da sie angenehmes Leben, gute Infrastruktur und die Nähe zum Arbeitsplatz miteinander vereinbaren:

Bockenheim

War dieser Stadtteil einst die Wiege der Sponti-Bewegung und linksalternativ gefärbt, ist von diesen Ursprüngen heute noch wenig zu merken. Seine Quirligkeit hat dieser von studentischem Flair geprägte Stadtteil allerdings nicht verloren und so ist er Dank reizvoller Wohnlagen und guter Infrastruktur sehr beliebt. Wer hier wohnen will, muss mit 12,20 € pro Quadratmeter bei der Kaltmiete rechnen, die sich im Vergleich zum Vorjahr nur um 0,8% gesteigert hat.

Nordend-West

Der westliche Teil des Nordends gehört definitiv zu den angesagtesten Stadtteilen in Frankfurt. Charmante Restaurants und Cafés machen dieses Viertel so lebenswert. Viel familienfreundlicher Wohnraum und gute Naherholungsmöglichkeiten haben die Kaltmieten bei Mietwohnungen um 4,7% im vergangenen Jahr auf 13,30 € pro Quadratmeter steigen lassen.

Westend

Die zentrale Lage und wunderschöne Gründerzeitfassaden machen das Erscheinungsbild des Westends aus. Hier wohnt man elegant und exklusiv, was sich nicht zuletzt in einem Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen von stolzen 14,60 € niederschlägt, der immerhin 7% über dem durchschnittlichen Preis des Vorjahres liegt.

Altstadt

Wer an Frankfurt denkt, der hat oft die gläsernen Türme der Banken vor Augen, doch das ist nicht alles. Am Fuße der Wolkenkratzer hat sich Frankfurt in seiner Altstadt auch ein Stück Tradition bewahrt und die entdecken die Frankfurter gerade wieder. Verwinkelte Gassen, die Paulskirche, Römerberg und Hauptwache machen die Altstadt sehenswert. Mietern werden hier aktuell im Schnitt zwar nur 10,40 € pro Quadratmeter abverlangt, doch entspricht dieser Preis schon einer Steigerung von stattlichen 14,1 % im Vergleich zum Vorjahr.

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