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Ihr Ansprechpartner in Dresden

Fabian Mellin

Standortleiter

0800 – 22 61 630

dresden@moovin.de

Ihre Immobilienvermittlung in Dresden

Dresden, das ist nicht nur die Landeshauptstadt Sachsens, sondern eine Stadt die durch ihre Vielfalt überrascht. Weltberühmte historische Bauten, wie die Frauenkirche oder die Semperoper, kontrastieren mit modernen, quirligen Stadtteilen und wunderbarer Natur im Elbtal. Dresden ist in den letzten Jahren stark gewachsen, was bei so einer lebenswerten Stadt nicht überrascht. Allerdings macht sich das auch auf dem Immobilienmarkt bemerkbar, denn trotz zahlreicher Neubauprojekte spitzt sich die Lage hier zu, was das Vermieten oder Verkaufen einer Wohnung recht einfach macht.

Die moovin-Vorteile im Überblick:

Preisvorteil
Reichweite durch über 80 Websites
Zeitersparnis
Online Terminkoordination
Live-Bewerbereingang
Matching

Wählen Sie hier Ihren Service aus:

Benötigen Sie weitere Module aus unserem Baukasten?

Vorbereitung (optional)

Exposé Service:

  • Ein moovin Mitarbeiter erstellt bei einem vor-Ort-Termin Fotos sämtlicher Räume des Objekts, sowie Außenaufnahmen des Objektes und ggf. der Umgebung. Anschließend erfolgt eine digitale Nachbearbeitung der Fotos.
  • Wir erstellen einen aussagekräftigen Text, der das Objekt, deren Ausstattung sowie die Lage der Immobilie umfasst.
  • Erstellung des Inserats für die Vermarktung (siehe moovin Vermarktung)

moovin Energieausweise:

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, verlangt der Gesetzgeber einen Energieausweis. Bei moovin können Sie diesen schnell und rechtssicher von unseren Energieexperten erstellen lassen.

  • Verbrauchsausweis: 39 €
  • Bedarfsausweis: 89 €
Grundmodul

moovin Objektvermarktung:

  • Das Vermarktungs-Modul umfasst die eigenständige Insertion Ihres Objektes, der Objektdaten, Fotos, eines Grundrisses mit Hilfe unseres praktischen Online Erfassungstools. (Falls Sie den moovin Exposé-Service gebucht haben, erledigt dies moovin für Sie).
  • Im Login-Bereich können Sie die Anforderungen an Ihre zukünftigen Mieter festlegen. Anhand dieser Kriterien entsteht eine Rangfolge Ihrer Mietinteressenten.
  • moovin veröffentlicht Ihr Inserat auf allen bekannten Immobilienportalen
  • Nachdem das Inserat geschaltet ist, können Sie in Ihrem persönlichen Bereich den Bewerbereingang live verfolgen.
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  • Live-Bewerbereingang
  • Matching
  • Terminkoordination
  • Anzeigen-Paket für 30 Tage
Besichtigung & Abschluss (optional)

Besichtigungs-Service (FLAT):

  • Ein moovin Mitarbeiter führt vor Ort Besichtigungen Ihrer Immobilie mit den Top-Interessenten durch. (Zeitaufwand vor Ort: max. 90 Minuten, maximal 12 Interessenten)
  • Vorstellung der Top-Kandidaten in einem Kurzprofil inkl. Dokumenten­management (Bonitäts­unterlagen, Einkommens­nachweise etc.)
  • Bonitätscheck für Top-Mietinteressent.

Mietverträge:

moovin stellt einen rechtssicheren Mietvertrag bereit und erfasst alle notwendigen Grunddaten von Vermieter, Mieter sowie dem Objekt.

Übergabe:

Übergabe des Objekts zwischen zwei Parteien inklusive Kautionsmanagement, Erfassung der Zählerstände und Protokollierung aller Mängel inklusive Fotodokumentation.

Preis für Ihre moovin Services:
99,00 € inkl. MwSt.

Mietwohnungen in Dresden begehrt

Dresden hat eine Menge zu bieten, dass wissen neben den gebürtigen Dresdnern und den vielen Touristen, die jedes Jahr das Elbflorenz besuchen, auch die zahlreichen Neubürger, die die Stadt seit Beginn des Jahrtausends dazugewonnen hat. Um stolze 70.000 Einwohner ist die Metropole an der Elbe gewachsen und zählt im Jahr 2017 544.000 Einwohner. Das liegt neben den herrlichen Wohngegenden aber auch daran, dass Dresden viel zu bieten hat. Eine gute Jobsituation, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und ansprechenden Wohnlagen – das macht Dresden so besonders. Glaubt man den Prognosen, werden bis 2030 auch noch weitere 33.000 Bürger hinzukommen. Mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Wohnungen von 8,47 € lieg Dresden knapp über dem bundesdeutschen Durchschnitt. Dabei verdient der Dresdner im Schnitt mit rund 2500 € im Monat fast 500 € weniger als der Bundesbürger.

Das kostet das Wohnen in Dresden

In den letzten 15 Jahren ist die Leerstandsquote in Dresden rapide gefallen. Waren es 2001 noch 9,3% und stand somit damals beinahe jede zehnte Wohnung leer, so sind es heute nur noch 2 %. Das macht sich natürlich auch auf dem Wohnungsmarkt bemerkbar und da wundert es nicht, dass der durchschnittliche Quadratmeterpreis in den letzten Jahren um rund 20% gestiegen ist. Wer sich für Eigentumswohnungen interessiert, der muss mit einem Kaufpreis von 2500 Euro pro Quadratmeter rechnen und auch hier ist ein klarer Aufwärtstrend erkennbar, was Makler und Besitzer von Anlageimmobilien sicherlich freuen dürfte.

In Dresden die Wohnung vermieten oder verkaufen

Verkauf oder Vermietung einer Wohnung gestaltet sich in der aktuellen Situation als nicht besonders schwer, denn ein niedriger Leerstand und wenig Neubauwohnungen bei einer stark wachsenden Bevölkerung begünstigen die Möglichkeit einer lukrativen Vermietung oder eines guten Verkaufs. Die Beauftragung eines Maklers, der sich um die Immobilienvermarktung kümmert und Käufer/Mieter für eine Wohnung findet, ist eine einfache Sache. Doch muss man bedenken, dass hier Kosten entstehen, die man auch sparen kann.  Wer eine Selbstvermietung in Betracht zieht, der muss sich im Klaren sein, dass der damit verbundene Aufwand oftmals Zeit und Nerven kostet. moovin sorgt dafür, dass man sich Zeit, Geld und Nerven sparen kann. Vom Exposé über die Organisation von Besichtigungsterminen bis hin zur finalen Schlüsselübergabe – moovin schnürt ein umfassendes Servicepaket und bietet auf mehr als 80 Websites mit einer Inseratssektion für Immobilien, sowie auf Immobilienportalen wie Immowelt, ImmobilienScout24 oder Immonet auch online eine ideale Präsenz.

Wo Dresden besonders beliebt ist

In den letzten Jahren haben sich einige Stadtteile in Dresden als besonders beliebt herausgestellt und gerade hier sind Wohnungen heiß begehrt.

Bühlau/Weißer Hirsch

In Bühlau/Weißer Hirsch befindet man sich im Nordosten der Stadt und wer hier lebt, der darf sich auf jede Menge Natur freuen. In unmittelbarer Nähe liegt die Dresdner Heide und die Elbhänge laden zur Naherholung ein. Der Stadtteil selbst zeichnet sich durch seine vielen Villen aus und genießt daher den Ruf ziemlich „schick“ zu sein. Dennoch sind die Mieten hier aktuell mit 7,40 € für den Quadratmeter noch relativ moderat, doch eine Steigerung von 6,8% allein im letzten Jahr wirft die Frage auf, wie lange das noch so bleiben wird.

Gruna

Im Herzen Grunas liegt der „Große Garten“, der mit 165 Hektar die größte Grünanlage der Stadt ist. Nicht nur deswegen, sondern auch wegen einer guten Infrastruktur mit allem, was man für das tägliche Leben braucht sowie vielen Schulen und Kindergärten ist dieser Stadtteil gerade bei Familien sehr beliebt. Hier mischt sich historische Wohnbebauung mit Neubauwohnungen und wen es hierher zieht, der muss für den Quadratmeter rund 7,10 € Miete bezahlen, was einer Steigerung von 5,9% im Vergleich zum Vorjahr entspricht.

Innere Neustadt

Die innere Neustadt zeichnet sich vor allen Dingen durch ihre Lage an der Elbe aus. Gleich von drei Seiten umfließt der Strom dieses Viertel. Hier wechseln sich sanierte Bürgerhäuser mit klassizistischen Villen ab, was der Inneren Neustadt ihr ganz besonderes Flair verleiht. Hier wohnt es sich zentral und exklusiv. Das haben in der jüngsten Zeit viele Dresdener für sich entdeckt und so sind die Mieten hier im letzten Jahr um rund 20% gestiegen, so dass man aktuell etwa 7,60 € für den Quadratmeter zahlen muss.

Innere Altstadt

Die Innere Altstadt, das ist der historische Kern in Dresden mit all seinen berühmten Sehenswürdigkeiten wie Zwinger, Frauenkirche und Semperoper. Hier pulsiert das kulturelle Leben der Stadt, aber auch Gewerbe und Gastronomie haben sich hier angesiedelt und bieten ein exklusives Umfeld. Bei Mietwohnungen werden hier für den Quadratmeter 8,30 € abverlangt, was einer Steigerung von 7,2% im letzten Jahr entspricht.

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